要求拆迁人为被拆迁人办理《房地产权证》

2000年8月被拆迁人与拆迁人（某镇政府房地产开发公司）签订《拆迁安置合同》一份，明确了拆迁安置房的具体位置。2002年底拆迁人将峻工后的拆迁安置房交付被拆迁人。现该房屋由被拆迁人经营使用，被拆迁人多次要求拆迁人为被拆迁人办理《房地产权证》均未达到目的。2004年政府与企业脱勾，原拆迁人改制变更为某物业管理有限公司，该房屋权属登记证上登记的权利人为某物业管理有限公司。2013年7月某物业管理有限公司将上述拆迁安置房作为担保物与某银行签订《抵押合同》一份，该抵押合同已在某区土地房屋权属登记中心办理了抵押登记手续。现某银行已向某人民法院提起诉讼，案件已开庭审理。
请问：1、按“以合法形式掩盖非法目的”条款，某物业管理有限公司与某银行签订的《抵押合同》是否有效？
2、被拆迁人向某人民法院提起诉讼，要求某物业管理有限公司按拆迁合同为被拆迁人办理房屋权属登记（即办《房地产权证》）。某人民法院以本案的审理须以其他案件的审理结果为依据，而该案尚未审结。裁定中止本案诉讼。按“以事实为依据、法律为准绳”，且不是一个法律关系，某人民法院裁定中止本案诉讼是否合理、合法？