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租农村宅基地建房 是不是受法律保护
03-08 14:21 悬赏 10 发布者:282263…… 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(5)
现在是这么个问题，在南宁仙葫那边村民有宅基地,我想去永久性租下来,自己建房住,不知道受不受法律保护，如果万一拆迁 会有赔偿么? 还有一个问题,这样的房子会有土地使用证 跟房产证么?
问题补充：
意思就是，这个租赁期最大就是20年，超过20后，就得不到法律保护，拆迁我就得不到赔偿了，那如果再签个协议 遇到拆迁赔偿全部归我所有，这协议会有效么？我是桂林农村户口，现在的宅基地是在南宁
超过20年的，超过部分无效 这个部分是指什么,麻烦可以说清楚下么
麻烦联系我具体咨询下:QQ554662300 麻烦了
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2011年03月08日 14时32分
对，租赁最长不得超过20年
超出部分无效。
赔偿的话会给宅基地所有人
超出部分无效。
赔偿的话会给宅基地所有人
提问者对最佳答案的评价：
超出部分无效 可以解释下么?
其它答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-08 14:26
租赁期不能超过20年，超过20年的，超过部分无效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-08 15:09
因为，你没有说明你的身份是城镇还是该地村民，无法准确回答。如果你不是当地村民，则你租赁农村土地建房是得不到法律保护的，有关部门也不会给你办理建房手续及产权登记。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-03-08 15:12
租赁期不得超过20年。超过部分无效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-08 15:20
租赁期不得超过20年,超过部分无效。若需建房还应按程序进行审批。
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