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二手房买卖过各程中，卖家不能赎楼，对外存在担保事宜
广东－深圳 05-29 08:27 悬赏 0 发布者:adbdef…… 给我留言 回答:(4) 您好，刘律师，看了您的网上的发言，很想咨询您一个问题：
1、合同签定：我有一套房子在银行有53万元的贷款，买家通过中介与我们签定买卖合同，合同上规定，这笔借款要找担保公司赎楼。如果因卖方或担保公司的原因，导致不同赎楼，买方有权解除合同，双方互不随担法律责任。卖家承诺不存在其它银行借款及企业小额担保。
2、在赎楼过程中，担保公司发现卖家在银行有一笔担保，所以不能赎楼。一定要我弟来做反担保才肯，但我弟己经结婚，不方便了。（这个担保之前我也不知情，是我的另一套房子以我弟的名字买的，当时银行操作的把我做为担保人， 我也不知道。）
3、想问一下如果这个合同无法继续下去，走上法律程序会怎么样？
1、合同签定：我有一套房子在银行有53万元的贷款，买家通过中介与我们签定买卖合同，合同上规定，这笔借款要找担保公司赎楼。如果因卖方或担保公司的原因，导致不同赎楼，买方有权解除合同，双方互不随担法律责任。卖家承诺不存在其它银行借款及企业小额担保。
2、在赎楼过程中，担保公司发现卖家在银行有一笔担保，所以不能赎楼。一定要我弟来做反担保才肯，但我弟己经结婚，不方便了。（这个担保之前我也不知情，是我的另一套房子以我弟的名字买的，当时银行操作的把我做为担保人， 我也不知道。）
3、想问一下如果这个合同无法继续下去，走上法律程序会怎么样？
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-05-29 08:56
可以要求按合同约定履行
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2015-05-29 09:11
可以要求按合同约定履行
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2015-05-29 09:34
赎楼应该是你的义务，如果无法按合同约定执行，将面临法律风险。
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2015-05-29 16:21
按照合同约定，买方有解除权，你无法要求对方承担违约责任，而且无法赎楼的责任在你
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