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房产有贷款和个人抵押还能拍卖抵债吗？
上海－闸北区 05-31 13:23 悬赏 25 发布者:陆一一 给我留言 回答:(2) 你好，我爸的老战友欠我爸120万，有借条，借条上借款人是他本人，担保人他儿子，现在我们了解到他本人名下没有房产，他儿子老婆有一套房产，这套房产不仅有银行贷款，还有一个个人抵押手续，我们查到是抵押给他老婆的亲妈了， 他说因为他也欠他媳妇的妈妈100多万，所以抵押给她的。 这种情况，我们告他的话法院会拍卖他媳妇的房产来还债吗？会的话拍卖所得钱是先还给我们还是先还给他媳妇的妈妈呢？
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98083积分
回复时间： 2015-05-31 17:09
这套房产现在市值多少？还有多少银行贷款？
追问：
市价估计400万，代购280万，抵押给她妈妈具体多少钱不知道，好像是100多万。
回答：
那这样及时拍卖该房产，所剩也无几了
回答：
建议就具体情况来电沟通。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-05-31 18:27
建议及时起诉对方要求偿还。
追问：
是准备起诉了。我们就是担心他和他儿子名下没有不动产，他媳妇的房子这种情况起诉了以后法院会不会判拍卖给我们抵债呢？
回答：
需要依据债务和房屋共有情况来确定。
追问：
我们打听过了，他们之间的债务关系是真实的，也有银行转账的记录，借条有没有就不知道了。他媳妇的房子就她一个人的名字，没有其他名字。如果我们告他法院可以判拍卖这个房子抵债的话我们会考虑这一步，如果机会不大的话就担心白白撕破脸更要不回钱了。
回答：
债务如是真实的，抵押权有优先受偿权。
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