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咨询房屋产权及手续的问题？
山东－济南 03-10 14:09 悬赏 5 发布者:yingyi…… 给我留言 回答:(2) 1、房屋卖方不是房主本人， 是房主委托他人办理的，怎样确定这种房源的可信性，房主手中没有任何合同和购房协议，只有一个交款单，如出现产权纠纷，买方受法律保护码？若出现纠纷，我们应该向谁追讨损失？
2、现在卖方允诺我们是有房产证的，若后期无法办理房产证，我们可以要求赔偿么？
3、我们是双方私自签订的购房合同，没有经过第三方公正，请问我们的合同具有法律效力吗？
4、这个房屋是卖方内部购买的福利房，听说要是办理房产证还需要缴纳一笔不少的费用，这个需要由哪方承担？
2、现在卖方允诺我们是有房产证的，若后期无法办理房产证，我们可以要求赔偿么？
3、我们是双方私自签订的购房合同，没有经过第三方公正，请问我们的合同具有法律效力吗？
4、这个房屋是卖方内部购买的福利房，听说要是办理房产证还需要缴纳一笔不少的费用，这个需要由哪方承担？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-10 14:24
无房产证有风险，缴款单上是谁的姓名？
- [山东-烟台]
- 纪蕾律师
- 1199积分
回复时间： 2011-03-12 10:02
您说的所有问题都可以在合同中明确约定，为最大限度防止纠纷产生，要和房主本人签订买卖合同，如果是委托他人办理，要看授权委托书，保留身份证复印件，像您说的情况，以后有争议基本是肯定的，最好您拿着您的购房合同到律所和律师面谈。
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