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婚前男方首付加贷款买的房，婚后女方希望得到一定的利益保证，如何处理？
上海 06-01 16:00 悬赏 0 发布者:gyges_…… 给我留言 回答:(5) 事情大致是这样的：
2015年5月，父母加上我的贷款买了套房子，房产证写的是我爸和我两个人的名字，准备婚后加上女友名字。针对这套房子有以下有几个问题想咨询下您：
1.根据新婚姻法，这是属于婚前财产的，就算婚后加了女友名字，也是属于男方婚前财产。女友得不到任何份额，是不是这样？
2.女友希望婚后能有一定的利益保证，并愿意一起偿还贷款。可不可以婚前做个公证，公证婚后女友可以享有房产3分之一的份额。
3.有没有这样的公证？大概费用是多少？
4.还有没有其他更好的解决办法？谢谢您！
2015年5月，父母加上我的贷款买了套房子，房产证写的是我爸和我两个人的名字，准备婚后加上女友名字。针对这套房子有以下有几个问题想咨询下您：
1.根据新婚姻法，这是属于婚前财产的，就算婚后加了女友名字，也是属于男方婚前财产。女友得不到任何份额，是不是这样？
2.女友希望婚后能有一定的利益保证，并愿意一起偿还贷款。可不可以婚前做个公证，公证婚后女友可以享有房产3分之一的份额。
3.有没有这样的公证？大概费用是多少？
4.还有没有其他更好的解决办法？谢谢您！
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全部答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-06-01 16:09
1.加了名就有权分房产；
2.可以公证；
3.直接咨询公证处；
4.公证后及时办理产权登记变更。
2.可以公证；
3.直接咨询公证处；
4.公证后及时办理产权登记变更。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-01 16:17
你好，根据你的描述，回复如下：
1、房产证上加名便享有产权，可以分割房产；
2、由于房产属于赠与性质，可以进行赠与公证，但是需要其他产权人同意。
3、如果不做任何财产分配，婚后共同还贷期间，就共同还贷部分女方可以主张相应权益
1、房产证上加名便享有产权，可以分割房产；
2、由于房产属于赠与性质，可以进行赠与公证，但是需要其他产权人同意。
3、如果不做任何财产分配，婚后共同还贷期间，就共同还贷部分女方可以主张相应权益
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-01 16:17
1、显然不是，那加名字还有什么意义？加名字，就有女方份额；
2、可以；
3、可以公证，费用问公证处；不公正，签个协议也可以。
2、可以；
3、可以公证，费用问公证处；不公正，签个协议也可以。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-06-01 16:22
您好，加了名字后，可以要求分割。可以公证。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-06-01 22:28
加上女方名字，女方就享有房屋所有权。
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