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商铺租赁合同违约
05-30 11:54 悬赏 20 发布者:开拓者 给我留言 地区:贵州－贵州 回答:(3)
本人于3年前租下一商铺租期3年,在2009年7.1日到期,在2009年2月份把续租的事宜谈妥并签下了合同,交了5000元押金,后同上约定48000元一年,续租3年,于每年的7月1日之前交付房租,租赁期间如哪方违约赔偿对方一切损失,在09年的6月份,被房东告知此商铺要收回,说是要租给自己的姐姐,请问我应该如何维护自己的利益,
问题补充：
这个违约赔偿的话我可以得到多少,这个应该怎么计算.合同上面规定违约方赔偿对方一切损失,
房东只答应退还押金,另外赔偿5000损失费.
这个合理吗,一切损失,我还可以计算哪些方面,
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2009年05月31日 21时46分
如果合同上约定了违约金计算方法，则遵循约定，但约定过高或过低，法院可以调整。
如果没有约定，可按照实际损失请求赔偿，但是，关于实际损失，取证比较麻烦。
另外，你也可以请求判决继续履行合同
如果没有约定，可按照实际损失请求赔偿，但是，关于实际损失，取证比较麻烦。
另外，你也可以请求判决继续履行合同
提问者对最佳答案的评价：
谢谢,我更希望继续履行合同,昨天经协商以将房租涨了一万了.
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-30 12:29
房东应根据合同约定承担违约责任。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194145积分
回复时间： 2009-05-30 12:45
要看合同的约定，可以要求承担违约责任。
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