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请问房屋的升值差价损失怎么计算？

03-11 09:21 悬赏 10 发布者:qian12…… 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

购买的房子已经被房主卖给了第三方，我想要求他赔偿我的损失，这个房屋升值差价是多少呢？是按现在市场估计总房款，减去当时和我签合同是的房款？
还是按照他卖给第三方签合同时的房款，减去卖给我时的房款？

问题补充：

当时买房时签的合同上，如果原房主违约，他要赔偿我总房款的20%

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2011年03月11日 09时33分

房屋升值的价值需要鉴定，鉴定后决定溢价款的数额。如有需要请来电，以作详细解答。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-11 09:27

可以要求承担违约金。如需要建议电话联系

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249020积分

回复时间： 2011-03-11 09:30

委托鉴定机构评估

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-11 09:38

按照合同的约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-03-11 09:39

可以要求房主承担违约责任。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-03-11 09:52

你好，对方已经办理了过户手续的话，你只能起诉要求出卖人承担违约责任并赔偿损失，包括差价。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-03-11 10:25

按合同约定办

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