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买自盖房 没房产证需要什么合同
重庆 03-11 13:53 悬赏 0 发布者:dengke…… 给我留言 回答:(2) 我买了一套70平米的住房，房主是原村自盖的房屋现无房产证，先交10万订金，等房主把房产证办理后我们再签订房屋买卖合同或协议。六户一本产权证，房主把产权证和买卖合同复印件押手印后发给我们保管，我们再把剩余的钱交清，我想问下这样的房屋买卖是否合法？买卖合同是否受法律保护？ 问题补充：房主说如果我们是本村户口就可以办理我个人的产权证，可是我不是他所说的那个村的户口所以只能办理房主的产权证，六套一本证，而且买卖合同要如何写才受法律保护？
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- [广东-广州]
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回复时间： 2011-03-11 14:00
不合法，根据你的问题补充你们的那个房子可能是农村宅基地使用权，这类房产在盖的时候耶是要报规划许可的，不然就是违章建筑，房产证和土地的使用权是两个法律概念。盖房子首先要确立该房的土地权利性质，这样才能最有效的保护你的合法权益。如果你还有疑问建议咨询律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-03-11 23:21
无证房，小产权房现在市场交易是不受法律保护的；
一旦你们房屋买卖有纠纷的话，你们的房屋买卖合同一般会认定为无效，然后根据过错大小各自承担责任。
一旦你们房屋买卖有纠纷的话，你们的房屋买卖合同一般会认定为无效，然后根据过错大小各自承担责任。
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