店面房租赁合同是否有效

我近日从一人手中转租了一店面房，其称她与房主合同八月到期还可续签，交钱后的知此房房东已卖出，并已通知她限期四月底搬出交房。而她与我签到五月22号。隐瞒不能续签的情况谎称可以续签。我们的合同是否无效，在此期间她店里的东西是否没有义务看管，如果房东与她解除合同，要收回店面，她的东西我怎么处理，现在钥匙在我手里，可我有押金在她手中，店面时间太短无法经营，她是否应赔我损失。