我在南京，我想咨询二手房逾期交房的问题。我于2014年11月通过中介公司签订了一套二手房买卖合同

我在南京，我想咨询二手房逾期交房的问题。我于2014年11月通过中介公司签订了一套二手房买卖合同，我按合同约定如期付款，问题：1、合同约定，卖家收到我全部房款后两个月交付房屋，如果不能交付，卖家除了支付房租以外，还要通知我和中介当面谈具体交房时间，但卖家一直没有通知，且一直住在里面，我和中介反复催促也没有结果。   2、合同约定，2014年底前卖家要把户口迁出去，但直到2015年4月才迁户口。    3、我是在反复催促下于2015年5月31日拿到房，当天交清尾款2万，他也付了房租给我。那么，合同里关于尾款是否有矛盾？一说结清房款两个月后交付房屋，一说交房验收时结清尾款。      对于卖家迟迟不交房，以及延迟迁户口的问题，我应该怎样主张权利？