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房屋租赁合同未到期,甲方可不可以收回房屋?
06-03 10:37 悬赏 0 发布者:myshel…… 给我留言 地区:海南-海口 回答:(1)
我是甲方,由于一些原因,想收回房屋不租了,不是卖房,请问我可以收回吗?或者收回须承担多少违约金?合同如下:
租房合同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于XXXXXX的房屋,出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年,从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同,甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日,每月租金为人民币1350元;从2016年2月15日至2017年2月14日,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间,水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金,租赁期结束,退还乙方。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋,不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。确实需要改动,需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
八、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
租房合同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于XXXXXX的房屋,出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年,从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同,甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日,每月租金为人民币1350元;从2016年2月15日至2017年2月14日,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间,水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金,租赁期结束,退还乙方。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋,不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。确实需要改动,需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
八、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
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回复时间:2015年06月03日 11时18分
不可以收回,是违约的。违约金按照合同约定来支付
追问:
合同中没有注明违约金,这个怎么个界定金额多少?如果乙方不愿搬出,甲方就真的没办法了吗?
回答:
没有注明违约金,则由违约人支付赔偿金,赔偿金的范围包括直接损失和间接损失。
直接损失指的是违约人造成对方直接的财产减少。间接损失是指违约行为是对方失去的预期利益,该预期利益应当为双方当事人可以预期的,或者依据社会一般观念可以预期的,如果一方可以预期,而对方显著不能预期,则不算作间接损失。比如对方因为重新租房子,租金比你这个租金高的话,你要赔偿这个损失。乙方不搬出是合理合法的,按照合同约定的。不能强制要求搬出
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