已解决问题

房地产纠纷案

06-03 17:16 悬赏 0 发布者:谢亚忠给我留言地区:广东－广州回答:(5)

我4年前买了一座三层楼房,至今还没有办理土地使用证过户手续.现在卖方欠了银行贷款而无力偿还,银行由此起诉到法院要拍卖这幅土地作为偿还贷款.请问我该怎样维权?买楼时在法律服务所办理过房产买卖协议的，也注明了卖方之前一切债务与我无关。请问这份协议有效吗？盼回复!

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最佳答案

回复时间：2015年06月03日 17时23分

初步判断，你这栋楼是宅基地房，如果你不是本村村民，买卖合同的效力就有问题，反之，协议有效，现因债权人银行的起诉，可能要导致你的权利受损，建议与卖方协商解决，协商不成，向法院起诉。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！满意！

其它答案

回复时间： 2015-06-03 17:22

可以向法院起诉

回复时间： 2015-06-03 17:23

可以起诉

回复时间： 2015-06-03 18:21

有效，不能对抗第三方。

回复时间： 2015-06-03 20:44

你也要尽快起诉，要求退款分割土地款

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