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买房好难
山东－临沂 06-01 13:30 悬赏 20 发布者:wb6771…… 给我留言 回答:(4) 我要买个门面，可是房子的主人跑了，与我交易的是房主人的银行贷款担保人小李 ，他要卖房还贷，房主人的老婆也在法厅的调解书上写了字，此房属小李的。在没有房主人的签字情况下我可以买此房吗？
没有房主人的签字情况下我可以过户吗？ 想过户可是没有房主的字是不能行的啊！ 小李有没有权力卖房啊 ，小李已经替房主还完银行的钱，小李经过法院保全了房子，房主老婆也在调解书上鉴字承认房子是小李的了，问题是小李有没有权力卖房，以后房主会不会问我要房
在这个情况下我想买房子，必须有房主的签字吗？如找不到就没有办法了吗？
没有房主人的签字情况下我可以过户吗？ 想过户可是没有房主的字是不能行的啊！ 小李有没有权力卖房啊 ，小李已经替房主还完银行的钱，小李经过法院保全了房子，房主老婆也在调解书上鉴字承认房子是小李的了，问题是小李有没有权力卖房，以后房主会不会问我要房
在这个情况下我想买房子，必须有房主的签字吗？如找不到就没有办法了吗？
问题补充：
保全有期限吗？到了期限买可以吗？可以用我的名字开新户吗
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- [辽宁-大连]
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回复时间： 2009-06-01 14:19
要看具体材料才能确定。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2009-06-01 13:38
如果是在法院制作的调解书上明确这个房子是小李的，小李就有权利进行买卖该房屋，具体的操作还是建议你在当地找律师当面咨询，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-01 16:22
必须有法院的裁判文书确定，房屋归小李所有，你才能向小李购买此房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-02 17:56
认为小李无权卖房，因为现在的房屋所有权是别人的而不是小李的，所以建议你不要买这样对自己可能有很大后患的房子。
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