当时买房只付首付，没有做按揭，现在说拿不到房子了

我在2008年12月底在泗阳买的房子，当时就只有付了首付，没有做按揭。由于当时那个房地产公司面临倒闭，公司里面员工都找不到一个，所以根本就没有人帮我们去办按揭，之后我们都去了宿迁，按揭的事就一直拖着也没有人给我们打电话去办按。直到昨天礼拜五才有个女的给我们打电话说去办房贷。所以今天我们就赶去泗阳。那里的员工说现在办按揭也不可能把房子给你，说是已经有两年不把按揭办下来。现在只有两个选择，如果你要房子的话就要按照现在的市场价卖给我们，两年前我们买的是2037元/平方，现在卖给我们是3200元/平方,。如果不要房子拿他们就可以回收，首付给我们再给点补贴，这个补贴只能按照银行利息给我们，当时我们首付130000，现在最多就只能给我们15万多。我从来都没有见过这么不要脸的开发商。别人买房就是为了增值，我们买房还要贴钱。他们现在现房是3600元/平方，我说我卖给你们2600元，你们到手就可以赚1000元/平方了。我想问律师我们应该要怎么起诉开发商，需要什么手续？