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已通过中介签订购二手房的合同,除先前支付定金8万元外,于签订合同当日又支付购房款45万和中介费
上海 06-05 03:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 已通过中介签订购二手房的合同,除先前支付定金8万元外,于签订合同当日又支付购房款45万和中介费,购房人是我和我老公,但因为当时我老公有事,三方约定改日补签。在我老公补签字前,因好奇,以买房意向人身份向别的房产公司咨询我所购房子的价格,得知该套房我们签订的价格房东到手价贵了5000元,因此和经纪人说了两句,既然买了也就认了。没想到经纪人催着我老公去补签字。然后昨天抽空去签字了,因我们都签好字,所以他没看购房条款就签字了。结果回来后无意中发现中介给我们的合同中多了一页补充条款,写的是违约金53万元,顿时觉得他们这是对我们的不信任,甚至是人格上的侮辱,而且他们添加这条条款居然都没有和我们说明,感觉这是显失公平的条款,也彻底让我感觉不再信任该中介。然后回想了下,当时我签合同后付的中介费是房东到手价的1%(双方约定1%),并非实际购房款的1%,当时还在想他们挺人性化的,还拉掉了500元的零头,现在更加觉得坐实了别家中介的说法,其实房东到手价就是这么多,贵的5000元是被中介阴去了。所以想咨询一下,像我们这种情况,我可以通过什么途径维护自己的权益吗?合同在部分人签好后,居间方能不经买房人同意随意添加补充条款吗?而且据事后回忆,根据中介人自己的对话片段,我怀疑应该是就给我们的这份合同上修改过了,给加了一页补充条款,其余合同上应该是没有的,向我老公咨询,他当时出于信任都没看过合同就签字了,请问这份鸳鸯合同有效吗?
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-06-05 10:21
1、未经协商一致,居间方添加补充条款无效。
2、合同约定违约金过高,可申请法院调整。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、合同约定违约金过高,可申请法院调整。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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