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我在江西萍乡，我想咨询一下关于房产纠纷方面的问题，2011年5月
江西－萍乡 06-05 12:59 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(1) 我在江西萍乡，我想咨询一下关于房产纠纷方面的问题，2011年5月，我同开发商签订了购房合同总价38万元(实际上，是陈先生2006.7以52万元从开发商处购买的房子，因未登记备案，也未办证，故经开发商同意，转手更名给我的，我也将购房款付给了陈先生，开发商收回了与陈先生签订的购房合同及购房付款及办证预付款收据)。2011.7开发商给我办了房产证。当时开发商提出，为了少交税，所以合同上的总价格写成38万元。近期通过邻居了解到，实际上当时的房价就是那个价格，约2000元每平方，而当时陈先生与开发商签订的合同价格为2700元/平方(总价52万元)，我感觉受到欺骗，能否告陈先生及开发商欺诈，主张退还我多付款14万元。请律师给予帮助解答。谢谢！宁先生
问题补充：
我近期才知道的，诉讼时效是否有效，谢谢！
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