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关于买私人房子的问题,谢谢。
湖南-永州 03-14 10:28 悬赏 0 发布者:HLI1068 回答:(2) 您好,最近我想买一套商品房,因为县里的商品房大多没有现房,所以我想买一层私人建的房。 那宗地大概是前几年私人买的地,大概100多平方,现在他建了7层,卖一层给我们,请问这种房子跟商品房的性质一样吗?证件齐全吗? 万一碰到了征收之类的问题,我们7层楼7个买主能平等地拥有那块土地吗?谢谢您的回答。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-14 10:34
你要看对方建的7层楼房,是否有国有土地使用权证及房产权证,如果办理有以上手续,则可以作为二手房出售。产权可以分割(每层)的,土地权也按照层数分摊享有。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-14 20:12
现在的物权法的原则是:地随房走
你们7个人把整栋楼多买去来了,那么这块地的就是你们7个人共有的。不过前提是开发商在建房的时候是有土地证使用证的。
你们7个人把整栋楼多买去来了,那么这块地的就是你们7个人共有的。不过前提是开发商在建房的时候是有土地证使用证的。
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