房产过户的法律咨询

律师您好：我有一个房产继承的问题向您咨询。父母现在均已去世（父亲1992年，母亲1997年），遗留1985年建房改房一套，面积88平方。兄弟姊妹共五人，我本人排行老五，一直跟父母居住，1993年在此房内结婚并育有一子。1997年单位房改，需缴纳80﹪产权费15000元，因当时母亲突发脑梗在医院治疗，一直昏迷不醒，我在哥姐知情下缴纳了15000元房款，一月后母亲去世。因二老均系突然去世，加之当时年代较早，父母没有留下任何财产方面的遗嘱，父母去世后，父母遗留15000元五人均分，房改房归属当时没有确定，一年后我本人花35000元将此房装修，兄弟姊妹均未提出异议，我一家三口一直居住至今，并无其他房产。2010年单位二次房改，我又缴纳剩余20﹪产权费及杂费7000多元，获得全产权。房产证于2013年发放，证上是父母的名字。今年我和兄弟姊妹协商想将此房过户给我儿子，大哥给我一个方案，此房归兄弟姊妹五人所有，此房现市场估价36万左右，我已付房价和装修费不算购买此房，36万中减去此款，余下31万五人均分，考虑到老母亲在1992年至1997年与我共同生活，我的那份多分，剩余部分让我拿出16万其余兄弟姊妹四人均分。我想请问律师他这种方案是否合理合法，是否有法律依据。我97年和98年所付的房款和装修费应当如何计算。请律师给予解答，谢谢