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想提前收回房子自己居住
北京 03-14 21:55 悬赏 20 发布者:seayou 给我留言 回答:(13) 我是房东，出租房屋，合同是一年，2010年8月出租给这家人的，由于我媳妇怀孕，我自己需要自住，需要解除合同，并按合同约定付违约金，合同有约定（租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，提前一个月通知承租方，解除合同，并付违约金，违约金为一个月房租），我2011年2月26日已经承租人通过电话，说希望他们搬走，我支付违约金。说了我这边的情况，我需要自己居住。也找中介通知了对方并与之协商，可对方死活不同意搬走，态度非常恶劣，蛮不讲理。在打就不接我电话，非常过份。我如何才能收回我的房子呢。如果起诉申请法院执行需要多少时间。
问题补充：
此房屋是通过中介公司出租的，中介公司在这个问题上能负什么责任呢?我的房子采用的是付3压一的租赁方式，2月末房子要交下3个月的房租前，我电话通知他们不用交房租了，让他们先找房子，找到合适的就搬走，我会支付1个月的违约金，承租人不理会我的通知，又把下3个月的房租给我打到卡了，强行要继续租下去。我应该如何办呢？
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回复时间： 2011-03-14 22:18
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回复时间： 2011-03-15 14:28
可以起诉处理。
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回复时间： 2011-03-14 22:01
可以起诉处理。
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回复时间： 2011-03-14 22:17
起诉的时间较长，建议协商。
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回复时间： 2011-03-14 22:21
尽量协商吧，不行就起诉要回房屋吧
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回复时间： 2011-03-14 22:55
可以起诉
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回复时间： 2011-03-15 00:16
你好：
如果起诉并执行时间也就差不多了，建议还是先行协商，实在不行再诉讼。
如果起诉并执行时间也就差不多了，建议还是先行协商，实在不行再诉讼。
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回复时间： 2011-03-15 06:11
协商不成诉讼解决。
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回复时间： 2011-03-15 08:07
协商解决较好.
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回复时间： 2011-03-15 08:46
你们之间协商不成，你应该起诉到法院要求解除租赁合同
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- 谷友军律师
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回复时间： 2011-03-15 10:42
协商不成可诉讼解决。
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- 110网律师
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回复时间： 2011-03-15 11:02
可以协商解决。起诉周期太长。Q Q1508661101
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- 李同红律师
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回复时间： 2011-03-15 14:43
可起诉处理。
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