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离婚官司中商品房付了全款，却没有房产证，该怎样分割

北京 06-07 19:57 悬赏 0 发布者:苏雪鹰给我留言回答:(9)

您好，我位于北京市丰台区黄土岗风格与林苑小区的一套一居室，四婚后四年买的。因为开发商没有缴土地出让金，也没有纳税，只是两栋楼都没有房产证。我们付了全款，答应给我们办理房产证，却迟迟不办。虽然也经历了其他业主起诉，最后却不了了之。我们想自己补交土地出让金，开发商却不接待我们。现在我和丈夫离婚了，房子不能分割，我手里只有购房合同和四张交付房款的收据。虽然在诉讼中房子被评估了，但是现在评估已经失效，请问我该怎么办？

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常路律师 VIP
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回复时间： 2015-06-07 21:31

您好，可以要求重新评估

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-06-07 21:38

你好，如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。

关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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回复时间： 2015-06-07 22:17

你俩能协议的，可以分割，不能协议的，因无房产证，建议先离婚。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-06-07 20:03

你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。