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房产问题

天津 06-07 23:03 悬赏 0 发布者:929301…… 给我留言回答:(5)

律师您好：
我母亲留下一处房产（企业产）现老人已去世两年了。老人有三个儿子，如今只有一子居住在老人留下的房子里，我想问一下律师，现在其余两个儿子能否要求平均分割老人留下的房产吗？另外有没有规定，老人去世多长时间不分割的话，房产将由现居住的儿子一人继承？

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[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2015-06-07 23:06

你好，应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。