已解决问题

房屋过户纠纷

06-04 15:45 悬赏 25 发布者:bosswu 给我留言地区:天津－天津回答:(3)

本人于2003年购得甲方一底商，因为朋友关系不错，只签订了购房协议，（未过户，在协议里写了如需过户甲方无条件帮助乙方过户，过户费由乙方出）付了钱，拿到了房子，至09年期间，乙方也就是本人直接出售房屋给丙方。要求甲方前来帮忙过户给丙方，事先说明过户的是丙方，甲方也同意帮忙，并开始办理过户手续给丙方（丙方，中介可以作证），直到过户手续办理到最后，甲方提出要过户费即（丙方办理过户手续所需金额等值的金额约15万人民币），非则不予办理.经过协商乙方愿出5万好处费给甲方，甲方不肯，乙方见甲方见利忘义，要求甲方过户给自己。后再于丙方交易。甲方见得不到好处，称当时签订的协议是她姐夫代签的，不配合办。（当时买卖双方自愿平等，且甲方收了房款，交于我们房产证）。本人咨询下律师，如偌起诉要求甲方过户给丙方。能胜诉吗，如若不能，是由甲方还是乙方赔偿丙方违约金。

问题补充：

是甲方与丙方签订的房屋买卖合同。

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最佳答案

[天津-滨海新区]
王颙斐律师
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回复时间：2009年06月04日 16时45分

首先，不可以直接起诉要求甲方过户给丙方，因为从你叙述的情况看，你们没有一个三方协议存在，只有甲方和乙方的买卖合同，乙方和丙方的买卖合同，这样甲方将房屋过户给丙方依据何来？所以具体程序是乙方要求甲方过户给乙方，乙方再过户给丙方。这时候，你可以请求甲方承担违约金或者耽误你过户的相关的一些费用。当然赔付丙方违约金的事情也就明白了。丙方基于自己的合同要求的是乙方承担违约金了。
你补充了一个甲方和丙方的房屋买卖合同？这是一房二卖啊，怎么能这样，不过这个案件还是挺有意思的。这样话你可以有好几个解决方案了。
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