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动迁纠纷和租赁问题

上海－静安区 06-09 12:26  悬赏 0  发布者:779969…… 给我留言  回答:(9)
我爷爷在2010年过世留下一套长宁区承租房，现在这套承租房子面临动迁但这套承租人还是我爷爷名字所以我们全家开了一个家庭会议希望能选一个人来做租赁人和动迁组谈动迁事宜，会议上我二叔就站出来说他要做租赁人可我二叔是个知青到现在他的户口还在黑龙江我们全家都认为他在长宁区房子没户口所以不能做承租人，但我二叔和他老婆信誓旦旦的说虽在长宁区房子我二叔没户口但他是知青法律会照顾和补偿他让他做长宁区房子承租人，我问问我二叔户口在黑龙江那法律会让他能做上海市长宁区房子的承租人吗，第二个问题是我二叔和二婶他们户口都不在长宁区房子里，但我二叔是知青法律会照顾和补偿二叔让我二叔享受这次动迁吗
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全部答案
回复时间： 2015-06-09 12:33
没有本地的户口难以保障承租人的权益，知青这也已是个历史了，现在不会再有法律照顾。
回复时间： 2015-06-09 12:27
协商不好，可以起诉。
回复时间： 2015-06-09 12:38
做承租人需要本地户口
回复时间： 2015-06-09 13:40
没有本地的户口难以保障承租人的权益
回复时间： 2015-06-09 13:56
你二叔不符合承租人条件，不会的。
回复时间： 2015-06-09 14:04
是否会照顾或补偿，要看被征收地块的具体政策。一般符合同住人条件的方可以做承租人。如需帮助可就具体情况来电沟通。
回复时间： 2015-06-09 14:06
1、如果二叔户口是从此地址迁出，可以依照支边等政策视为同住人。
2、因为二叔户口不在房屋内，你二叔不能作为承租人。
3、家庭会议协商的内容有几个内容：（1）由谁代表所有继承人来签约，所以选的是签约代表，而不是承租人；（2）所得款项如何分配，最好能先协商好分配方案（以比例分配），避免后续争端。
回复时间： 2015-06-10 09:24
二叔可以作为全家签约代表去协商动迁事宜，但不能成为新的承租人。法律上没有对其进行补偿的规定，除非你这个基地的征收补偿方案中有明确规定。
回复时间： 2015-06-12 15:43
可作过回答！如需要详细了解！建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！争取利益最大化
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