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我有一套房产先是卖给了A，然后抵押给B
06-10 10:35 悬赏 0 发布者:playzb 给我留言 地区:河北－石家庄 回答:(2)
我有一套房产先是卖给了A，写了买卖协议并做了公证但没有过户，过了一段时间，我又将房产抵押给了B并做了他项权利证。如果A和B把我起诉了，他们谁有优先受偿权，希望各位能详细的说一下，万分感谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2015-06-10 10:43
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第七十九条 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
第七十九条 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
追问：
太专业了，百度了一下留置权和质权针对的好像都是动产，能在给分析一下吗，谢谢
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