平房拆迁补偿问题

80年代爷爷盖的2层小楼。二层2个门，一个是我家一个是我二哥家，一层是我爷爷和我大哥家，有土地证有房照，前些年爷爷给分了户，分成了4份房照我二哥大哥爷爷各有一个房照，后来都住楼房了，这个小楼就没人住了。前几年二哥把他家给卖了，房照就给那个人了，之后二哥又犯了事进监狱了。去年这个小楼拆迁，由于补偿问题没有谈妥，我们房子就没交，当初买房那个人想尽快把他手里那份房照的房子交了，然后拿到补偿，但是因为分户的时候是以赠与的名义分给我二哥的，好像补偿的事不可以由他来办，总之那时候他就没办下来。后来我二哥的父亲找到他，想把当初买房的钱退给他，再额外多给几万块钱，这样大家都省去了麻烦，但是他不同意，态度不是很友好，不太配合。现在事情搁置了一段时间了，详细情况也没去了解，我担心的是，如果买房那人私下找动迁办疏通关系，有可能暗地里把他那份补偿给领走吗？（注：土地证在我们手里，他手里只有我二哥那一份房照）还有，如果我们补偿问题谈妥了，可以交房子了，那么他不配合的话，我们可以先把其余3份房照的房子补偿领了吗？等我二哥家和买房子那人他俩问题解决明白了，然后再去办那套房子的补偿问题，这样可以吗？这几个问题困扰我很长时间了，不知道到时候会不会像我想的那样，办理会很麻烦。请律师帮忙解答一下。说的有点乱，麻烦律师了，感谢您的耐心解答。