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房东要卖房，合同没到期，想以乱涨价让我们走人。

浙江－温州 03-17 21:48 悬赏 0 发布者:litife…… 给我留言回答:(2)

跟房东签有出租协议，租期5年，现在是第三年了，目前房东以卖房子为由，想结束合同。
我们要求房东按合同赔偿，房东不愿赔尝，提出要以一间一年5万多的价格出租给我们（原房租两间房一年19000）。
合同中有一条是：第四年，第五年，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
根据房东这种行为，是否合理？我们可否提出法津，要求赔偿，或要求续租？

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回复时间： 2011-03-18 07:02

在同等条件下，你们有优先购买的权力;其次，买卖不破租赁，你们可以继续租赁。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-03-17 22:01

合同没有到期，房东要卖房是可以的，但他必须事先通知你，因为你是承租户，具有优先购买权。如果你不想购买此房，就逄房东将该房转卖给别人了，但你仍可在里面续租，也就是买卖不破租赁，房东无权赶你走，房东让你走的行为是不对的，如果他真让你走，你就让你赔偿你的损失，或支付违约金，如需要帮助，我愿意为你出面协议，有事请联系我。

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