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民房
贵州－贵阳 03-18 10:30 悬赏 0 发布者:yirans…… 给我留言 回答:(1) 您好！我朋友从一村民手中买了一套民房，只有施工执照，买卖方签订了一份买卖合同及公证的委托书（内容为：此房委托买方管理，包括以后拆迁事宜及拆迁款的领取）。
请问：1.卖方能否单方取消此公证及取消此公证需要提供哪些材料
2.此委托是否有期限
3.如果卖方反悔，此合同和委托书是否有法律效力？
请问：1.卖方能否单方取消此公证及取消此公证需要提供哪些材料
2.此委托是否有期限
3.如果卖方反悔，此合同和委托书是否有法律效力？
问题补充：
1.合同内容和一般的房屋买卖合同内容雷同，另增加了此房出售后如产权人反悔的赔偿条款。2.在此合同基础上又签署了一份公证的委托书，（内容为：此房委托买方管理，包括以后拆迁事宜及拆迁款的领取）。
3.此房实质为小产权房，如果买卖合同无效，请问公证的委托书是否有效？在以后的拆迁中，买方能否全权处理，不用牵涉到卖方？
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