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婚后买房
03-18 13:26 悬赏 15 发布者:kitty_…… 给我留言 地区:上海-闸北区 回答:(13)
甲方(男)和乙方(女)结婚了,婚后有一女二岁。
乙方在**小区买了一套二手房,买房的所有费用都是乙方出的,乙方想办房产证是写上自己的名字,她想把此房变成自己的婚前财产,是否可以?
乙方在**小区买了一套二手房,买房的所有费用都是乙方出的,乙方想办房产证是写上自己的名字,她想把此房变成自己的婚前财产,是否可以?
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话:13917359067
- 53073积分
回复时间:2011年03月18日 13时34分
你好,保留买房的款项来源证据,如果能够证明款项来源于婚前个人,房产就是个人财产。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 13:32
你好!
不可以,但是双方可以达成协议房产属女方一人所有。
不可以,但是双方可以达成协议房产属女方一人所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 13:35
当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有。
具体实践中,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院可根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。
具体实践中,判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时,人民法院可根据案件实际情况,对各种形式的个人财产的婚后收益,从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断,前者原则为个人所有,后者原则为共同所有。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2011-03-18 13:47
夫妻双方签订婚内财产约定,明确房屋归属女方个人所有,否则的话是夫妻共有财产.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 13:47
1、出资系乙方婚前财产或婚前财产转化形式,可以认定该房产为个人财产。
2、比较稳妥的办法是,双方通过书面协议确定为乙方个人财产,并登记在乙方一人的名下。
还有疑问,可来电详询。
2、比较稳妥的办法是,双方通过书面协议确定为乙方个人财产,并登记在乙方一人的名下。
还有疑问,可来电详询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 13:53
您好:
一般是不可以的 除非你们有财产协议约定 欢迎来电咨询
一般是不可以的 除非你们有财产协议约定 欢迎来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 13:59
1、结婚后取得的财产不能再约定为婚前的,只能做婚后财产约定;
2、约定该房屋的产权属于乙方个人所有。具体内容建议委托律师起草。
2、约定该房屋的产权属于乙方个人所有。具体内容建议委托律师起草。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 14:29
您好!不可能!此房只属于共同财产!
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-03-18 14:47
这要和你老公约定的,是可以的!详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助和维权!
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间: 2011-03-18 15:05
如果能证明买房费用全都是乙方的婚前个人财产,那么这个房子可以主张为乙方的个人财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 15:33
你好,原则上你这种情况是夫妻共同财产,但是法律也规定了夫妻可以自愿约定夫妻共同财产的分配,这个只要你们夫妻达成共识就可以。如还有不清楚的可以来电话咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-19 16:43
买房的钱是不是乙方婚前财产出资?如果是则为婚前财产
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-03-19 22:24
双方可以通过书面形式确认此房为女方个人财产,而不是婚前财产。
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