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欠对方2.5万中介费(已付3万),法院可以拍卖或抵押该房子吗?
03-18 19:14 悬赏 50 发布者:郭兵 给我留言 地区:重庆-南岸 回答:(3)
事情是这样的:对方私人中介了我购买了一套拍卖公司的房子(总价36万),先说好中介费3.5万,后骗我要涨到6万,我当时钱都交了,没得办法就给他打了欠条,对方起诉到法院,对方胜诉了。对方是市委办公厅的下派干部,有势力。明明中介费最高不超过总价的3%,无证中介违反了价格法,是违法行为,但对方就是能胜诉。法官也不解答。要求当庭对质对方从不到庭。我现在只有这唯一的财产,并且都还欠10万外债,我想问法院执行庭会把我赶出来,拍卖这套房子或者抵债给对方吗?法院执行庭说得很严重,我不知道该怎么办?现在房子都没拿到证。请各位律师给予指导,不胜感激。谢谢。
问题补充:
现在二审也是判对方胜诉,对方申请强制执行。但我确实也只有这么一套唯一的,还欠债10万的房产证也没办下来的房子。我要如何提起申诉,因为从材料上看,对方无证从事房产中介交易本身就是违反价格法的,并且是谋取了暴利。从合同法看,欠条的主体也不合法。远远超过法规的最高不过3%的标准。我的欠条注明了是中介费的。
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- [广东-广州]
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回复时间:2011年03月18日 21时32分
法院这个判决是不是有问题,对方委托律师出的庭吗还是怎么会事呢?还有就是即使现在法院判决了,你还有其他财产可以执行吗?你是否还有另外的房子呢?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。希望得到更具体的指导
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间: 2011-03-18 19:24
答:1、既然约定了费用,就不按照居间费用不超过标的额的5&执行;2、没有过户不能够拍卖房屋;3、可以受到胁迫为由,主张撤销欠条或者宣告其无效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-18 22:43
1、对方要是中介公司,你书写的欠条上注明是中介费得话,中介公司的中介费依照法律规定不能超过房屋总价的3%;
2、现在一审已经判决你要承担责任,你若是一套房子的话,一般不会进入拍卖才程序。
3、建议带上证据和判决书,找律师进行分析,看有没有上诉的希望的。
2、现在一审已经判决你要承担责任,你若是一套房子的话,一般不会进入拍卖才程序。
3、建议带上证据和判决书,找律师进行分析,看有没有上诉的希望的。
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