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[赠与合同] 受赠人是否擁有買賣權?

上海 03-19 11:58 悬赏 0 发布者:jUE9017 回答:(4)

父亲以他哥哥名义买入褔建一单位，因为地产商拖欠银行款项而令全楼宇住户都沒有屋契证明文件。及后伯父中风，属半清醒状态，父亲希望以赠与合同转回房屋拥有权。1. 受赠人父亲是否于赠与合同签署后，可以拥有房屋买卖权而不需要经赠与人同意？2. 如赠与人为中风情况，赠与合同是否同样具有法律效力？

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回复时间： 2011-03-19 12:25

不可以，受赠人父亲不是房屋所有权人，另外赠与协议还可以撤销。赠与人只要有民事行为能力即可。

回复时间： 2011-03-19 16:03

如果你伯父是在清醒状态下签的赠与合同，则赠与合同有法律效力。
受赠人并不享有房屋买卖权利，需要在办理过户之后，才能买卖。

回复时间： 2011-03-19 16:17

1、中风只要意识和思维还清晰，赠与合同具有法律效力，但须进行公证，公证后去房地产交易中心办理过户手续。
2、在房产过户至父亲名下前，父亲无法出售该房，即使签订买卖合同，无法办理过户手续。
还有疑问，可来电详询。

回复时间： 2011-03-20 11:31

您好：
1 在这种情况下一般是没有法律效力
2 即使有法律效力也要等房屋过户后才有效

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