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承租方违约业主单方面解除合约承租方赖着不走怎么办
上海 06-12 23:03 悬赏 0 发布者:鸭嘴兽 给我留言 回答:(3) 本人在松江有套房子出租给他人，但是他未经本人允许将该房装修转租给他人，我现在租赁合同规定单方面终止合同，但他赖着不走，怎么强制执行？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-06-12 23:16
可起诉对方要求解除合同，返还房屋。
追问：
但是我现在房子卖掉了马上要过户，要交房给下家，起诉时间太漫长了，而且我今天在物业备案换锁把钥匙给下家了，结果下家说租户撬锁进屋了，是否可以报警？
回答：
可以报警
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-06-13 00:27
只有法院有权强制执行，个人理解双方之间存在租赁纠纷，即使报警，警察也不会轻易介入民事间纠纷，最终还是需要您与承租人、次承租人间协商解决，协商不成的，程序再长，诉讼手段也是必须的，您对购房者还有交房的义务。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-06-13 09:40
可以起诉要求解除合同。
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