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二手房买卖纠纷 卖方悔约
天津 06-08 13:44 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言 回答:(5) 您好!我们于2008.12.16 在中介公司签定了一份房屋买卖协议并支付卖方10000元定金.定于年后3月初开始办理.
在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后双方继续进行买卖.5月上旬,我们已经在房管局打完买卖协议,但上周三6月3日担保公司通知我们去过户时, 卖方以各种借口推迟不去,直到昨天下午通过中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找了其他的借口).我想继续履行合同. 想咨询下该如何有效地处理.胜诉的机率有多大.
在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后双方继续进行买卖.5月上旬,我们已经在房管局打完买卖协议,但上周三6月3日担保公司通知我们去过户时, 卖方以各种借口推迟不去,直到昨天下午通过中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找了其他的借口).我想继续履行合同. 想咨询下该如何有效地处理.胜诉的机率有多大.
问题补充：
各位律师大家好.我刚又看了一遍最早在中介公司和卖方签的房屋转让合同.里面有一条写的好象对我不利:如甲方在签署本合同后未能按合同之条款将房屋售给乙方,则甲方需要返还双倍定金于乙方以补偿乙方之损失,唯乙方不可进一步要求赔偿损失或逼迫甲方履行合同.这个是在2008.12.16签的,之后又有一份5月份在房管局打的买卖协议,不过里面对具体怎么赔偿啊 约束啊 没有表述,就写着如有纠纷,向法院上诉
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全部答案
- [广东-深圳]
- 芦睿律师
- 20137积分
回复时间： 2009-06-08 13:54
要求对方继续按照合同的约定履行合同义务，胜诉机率很大
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 14:26
这份买卖协议已经生效，卖方必须履行协议，并且还要支付违约金。可以诉至法院，要求卖方履行协议内容，并承担违约责任。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 14:44
你好，要求对方承担违约责任，并赔偿由此给你造成的可期待利益的损失。可能需要申请经济仲裁，因为居间合同上面约定的一般是申请仲裁。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 14:46
要求对方继续按照合同的约定履行合同义务
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82560积分
回复时间： 2009-06-08 15:26
可以根据你们之间的买卖协议要求对方继续履行合同，协商不成可以诉讼。
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