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关于房屋买卖订金
北京 03-21 13:29 悬赏 0 发布者:慧英A 给我留言 回答:(7) 我已2010年11月在农村买了一处房子，当我们看好房子后，确定要买下它，问房主所有手续是否齐全，房主说齐全，我就放心了，房主找到他所在村委会领导跟我签了房屋买卖合同，当时交了订金10000万，交村委会9000元（是上他那里的农村户口用的，我不是那里的人，说如果不是他那里的村民就不能买他们那里的房子），房款全额20万，一个月内交第一笔房款10万元，签完合同后我回到了北京，当该交第一笔房款的时候我找他要房屋使用证的复印件，他的身份证复印件，他特别不愿意提供，当时他急用我的资金过了三天还是提供了，当我看到复印件的时候，才发现我买的房子的使用者不是他，而是房子的女主人，后来在我的一直追问下，才知道他们是半路夫妻，而且也没有结婚证，所以第一笔房款没有如时给，他说决对不会退我订金的，如果要想让女主人在原合同上签字，就必须在原房款全额的基础上加价20%，（他的理由是物价上涨），我现在不想要这房了，请问怎样才能要回订金，保障我的利益？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4568004积分
回复时间： 2011-03-21 13:52
这种买卖属无效，可以买卖无效，要求退房退订金。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-03-21 15:08
可以到法院起诉该协议无效。详情可来电咨询。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-21 15:26
宅基地不允许买卖，合同无效，可以主张返还，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-21 16:22
可要求退还定金.协商不成的,可向法院起诉.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-21 16:41
可以起诉买卖无效
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-21 16:47
宅基地不允许买卖，可要求退还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-21 17:07
你好：
如你所述此合同无效，可以要求退还所付款项
如你所述此合同无效，可以要求退还所付款项
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