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未成年人的房产母亲有权出售么

北京 06-16 18:23  悬赏 0  发布者:322756…… 给我留言  回答:(12)
我有套房产，在99年被他人从我母亲手中买走，而且他们在房管局没经过我签字就办理了房产过户手续（当年我17岁，已参加工作）。我直到去年房子要拆迁才知道房产已被过户给了他人，后来了解到买房人至今还有一半钱没付。请问这种情况下他们的交易合法吗？我是否可以去告对方欺诈？还有我可以告房管局吗？
问题补充：
现在我想以行政不作为起诉房管局，虽然房管局认为我母亲当年有权出售我的房产，但在我没有认可的情况下我也有权收回房产。请问这个说法说得通么？关于诉讼时效我有3 个事实：
一，交易双方都没有书面或语言告知我卖房的事
二，这房子在母亲卖之前就已经空置，一直到现在没人居住。
三，从买家提供的购房协议上显示买方还有一半房款没付，而在这15年里，我们从未去追究这个事
  还有一点，对方提供的交易协议和房管局的交易合同有明显差别：房管局合同里的交易金额是X千，买房人提供的交易协议上是X万。请问这两份合同哪个有效？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2015-06-16 18:50
您好！
1 可以主张合同无效；
2 详情来电咨询
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2015-06-19 11:52
你好，父母作为监护人，有保管的义务。
回复时间： 2015-06-16 18:26
你好，可以起诉解决
回复时间： 2015-06-16 18:31
可以起诉要求确认合同无效
回复时间： 2015-06-16 18:43
一般你母亲无权出售，可以确认无效，但是要看钱的具体用途等综合分析。
回复时间： 2015-06-16 18:45
可以主张合同无效
回复时间： 2015-06-16 19:01
可以向法院起诉请求确认房屋买卖合同无效，要求买房人返还房屋；也可以起诉房管局，赔偿损失；具体选择哪种方式向法院起诉，要根据案件的证据情节而定。
回复时间： 2015-06-16 19:01
原则无权。依法无权 但如果监护人为了孩子的利益来考虑。是可以买卖的 所以关键在于其处分行为是否从孩子利益出发
回复时间： 2015-06-16 20:10
您好： 
先走民事诉讼，再行政诉讼； 
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2015-06-16 20:34
你好，可以起诉要求确认合同无效
回复时间： 2015-06-16 21:19
可以起诉
回复时间： 2015-06-17 07:59
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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