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这算一房两卖吗?
06-16 22:09 悬赏 25 发布者:askque…… 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(7)
情况是这样的:最近买了一套房,房产证上是A的名字,10年前,A把房子私下卖给了B,但为了省税,没有买卖合同和过户,只办了一个公证书。最近B把房子卖给了我,交易通过链家(C)完成由于房本上是A的名字,整个交易流程都是A签的字,B也参与了交易过程,签了字,留了身份证复印件。但由于交易方是A,A办了银行账号,首付款资金监管和银行放贷都是直接放到A的账号上,同时B和A协商好,钱到卡后A转给B。上周去建委过户了,一切顺利。首付款已放到A的账号上,但现在A突然说不愿意把钱给B,B要起诉A一房两卖。同时希望联合我一起起诉A,同时要求我去银行申请暂停放贷,说是法院会判决A一房两卖,我和A之间的交易作废,房本取消,最后损失全在我这边。请问这个说法是否成立,法院会判决一房两卖吗?会造成房本作废吗?我现在该怎么处理?谢谢!
问题补充:
谢谢!请问这件纠纷的定位应该是A和B之间的债务纠纷还是房产纠纷。实际上我主要是和B交易,A只是挂名房主帮忙签字(A,B之间没有过户没有完成物权更换),B有公正书,主要参与全过程,A和B都同意交易,并不是A瞒着B卖房给我,我理解房产交易本身并没有问题。现在是A不愿按其与B的约定将钱转给B,这好像是他们之间的债务纠纷问题。理解对吗?
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- [北京-海淀区]
- 张敬辉律师
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回复时间:2015年06月16日 22时53分
属于一房多卖,但是房本不能撤销,只能要求赔偿
追问:
谢谢!请问这件纠纷的定位应该是A和B之间的债务纠纷还是房产纠纷。实际上我主要是和B交易,A只是挂名房主帮忙签字,B有公正书,主要参与全过程,A和B都同意交易,并不是A瞒着B卖房给我,我理解房产交易本身并没有问题。现在是A不愿按其与B的约定将钱转给B,这好像是他们之间的债务纠纷问题。理解对吗?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2015-06-16 21:33
你好,积极应诉。委托律师
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2015-06-16 22:21
有两点买卖行为就算
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-06-16 22:28
要看公证书;
仅此不是一房两卖;
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
仅此不是一房两卖;
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- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-06-17 06:51
您好,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-06-17 07:20
你好,是的,积极应诉,委托律师为其代理维权
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2015-06-17 13:49
您好,可以要求赔偿
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