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广西－南宁 03-22 13:39 悬赏 20 发布者:yhmyhm 给我留言 回答:(3) 律师，你好！我想借此平台请求你帮助解答一些法律问题：原因是由于我姐夫借了太多个朋友的钱（借款总数大约有130万元），如今已被多人分别起诉，法院也下达了查封我姐家财产（包括房子）的文件，该套房子在法院查封通知书下达前就已经抵押给了我的另一个弟（已在南宁市房管部门办理了抵押登记手续）。
一、我弟此时是否能够顺理成章的成为第一债权人？
二、如果法院强拍这套房子，抵押人（我弟）届时是否有权参与该套房子的竞买？
三、如果抵押人（我弟）买下了这套房子后，第一债权人的�
一、我弟此时是否能够顺理成章的成为第一债权人？
二、如果法院强拍这套房子，抵押人（我弟）届时是否有权参与该套房子的竞买？
三、如果抵押人（我弟）买下了这套房子后，第一债权人的�
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701676积分
回复时间： 2011-03-22 13:48
答：1、优先满足登记在先的抵押权人；2、可以；3、属于部分返还所有权人或者其他债权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-22 13:50
1你弟的債權首選應當得到清償。
2你弟有權參與兗拍。
3拍賣款在扣除拍賣手續費後優先償還給抵押權人即你弟，剩余的款項才清償給其他查封人。。
2你弟有權參與兗拍。
3拍賣款在扣除拍賣手續費後優先償還給抵押權人即你弟，剩余的款項才清償給其他查封人。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-22 14:21
一、你弟的债权应优先得到清偿；
二、你弟有权参与该套房子的竞买；
三、该房子的拍卖价确定后，除扣除相关费用及你弟的债权后，剩余款由其他债权人享有。
二、你弟有权参与该套房子的竞买；
三、该房子的拍卖价确定后，除扣除相关费用及你弟的债权后，剩余款由其他债权人享有。
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