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房产继承

江苏－扬州 06-18 10:46 悬赏 0 发布者:帝国元首给我留言回答:(3)

我有一套房产房产证上是我父亲的名字他的父母都不在了他就我一个儿子法定继承人是我和我母亲我现在想把房产过户到我的名下我到公证处咨询过了他说要办赠予什么的我听的不是太明白的请您为我解释一下

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回复时间： 2015-06-18 11:04

你父母共有财产的，一半是遗产，一半是你母亲的，要把房产证改你的名字没有你母亲的名字，就需要你母亲赠与。

回复时间： 2015-06-18 10:52

1、你和你母亲都是合法的继承人
2、如果房屋是在你父母婚姻存续期间购买，那么你只能继承你父亲份额的一般，也就是整个房产的1/4
3、如果要过户到你的名下，就需要你母亲将其占有的1/2份额和她继承你父亲遗产的一半赠与给你

追问：

我有一个亲戚情况和我一样只不过他把房产过户到他母亲的名下公证处怎么没有叫他办赠予只是叫他放弃继承权就可以

回答：

因为房产本身你母亲就有一半的份额，你也可以放弃继承，就过户到你母亲名下了。你母亲即使放弃继承也只是放弃继承她该继承的1/4的份额。

回复时间： 2015-06-18 14:18

你母亲同意赠送给你是可以这样办的。

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