提前解除住房租约是否需要赔偿？

您好！
我于2010年10月11日租了一个套二的住房居住，合同签订租房期限是一年，租金1900元/月半年一付，押金3000，但是没有任何条款约定不能提前解除租约，现在由于半年租期快到，我不想再继续租住下去，想提前解除租约，并于3月初通知房东半年期到时我将不再继续租住，但房东要求我帮其转租，如果半年期到时我还没能转租出去，那么她将不退还我的3000元押金，请问我该怎么办？另外，我租住在9楼，在2011年2月28日时，我所租住的楼层有一户人家失火，电梯都被烧坏了一个，后来修好了，在租住的这段时间内，这个楼房的电梯坏过好几次了，我家里有老人，我很担心安全问题，这也是我不想租住下去的主要原因。