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开发商违约交房已经一年了.违约金到现在也没给.如果告开发商这个法律时间是多少呢?

上海 06-20 14:38 悬赏 0 发布者:lyangc…… 给我留言回答:(5)

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[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2015-06-20 15:09

简易程序三个月，普通程序六个月

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2015-06-20 16:40

关于购房违约金如何计算的问题。对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金，还应向购房者再支付所占用资金的利息。如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。