非当地户口，债务人宅基地怎样可以作为欠款执行对象

债务人有宅基地一块，已经未居住20余年，一直出租，本人住在另一处新房。宅基地属于县改市时代的遗留问题，手续为村大队手续。请问宅基地如果不能过户，有没有可能以某种方式执行来还债呢。该宅基地属于县改区的地块，很可能最近要拆迁并补偿了。有没有可能以某种方式锁定这块宅基地的补偿款呢。即使补偿，也不够欠款一半的，我怕以后宅基地拆迁补偿的钱他又转移了，拿不到。