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合同纠纷
03-25 14:22 悬赏 0 发布者:A22616…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(11)
律师:
我有一个朋友,十年前与父母、哥哥同住在农村的一个院子里,私房拆迁时她父母、她和两个孩子还有哥哥共六人都是被拆迁人,他们分别与拆迁公司签订了安置协议,各有各的的安置地址,但根据六人的具体情况,他们一家人一起协商重新内部调整了住房,并与物业管理服务中心签订公有住宅租赁合同。现在因房子问题有矛盾了。
请问律师:是十年前的协议有效?还是现在履行的租赁合同有效?
我有一个朋友,十年前与父母、哥哥同住在农村的一个院子里,私房拆迁时她父母、她和两个孩子还有哥哥共六人都是被拆迁人,他们分别与拆迁公司签订了安置协议,各有各的的安置地址,但根据六人的具体情况,他们一家人一起协商重新内部调整了住房,并与物业管理服务中心签订公有住宅租赁合同。现在因房子问题有矛盾了。
请问律师:是十年前的协议有效?还是现在履行的租赁合同有效?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年03月25日 19时57分
按照你说的情况,既然后面有签订了合同,则视为对原来协议的变更,加之租赁合同是你们自愿协商后达成的,应该有效,对各方有约束力,因按照后者执行
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,说服力强。因果关系明确。彼此都能认可
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-25 14:27
建议带材料当面咨询律师详细介绍情况,以便得到准确答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-25 14:32
先前的协议被后来的内部调整代替了,应该依据租赁合同为准.
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-03-25 14:33
应当以租赁协议为准。毕竟租赁协议在家庭内部协议之前。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-25 14:36
表述不清楚。户籍上的人员不可能全部是被拆迁人,只有产权人是被拆迁人,户籍上的非产权家庭共同居住成员是被安置人。回迁房的所有人应该是原被拆房屋的所有人,其他人对房屋享有居住权。安置协议约束的是他们与拆迁公司之间的行为,与物业公司签订的是租赁协议。拆迁公司依据约定履行,出租公司依据协议提供出租房屋,二者不矛盾。谈不上无效问题。如果是家庭内部对房屋归属有两次约定的,后约定是对前约定的变更。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-25 14:43
具体情况价绍不清楚,只能大概猜。按你说的情况,应该是现履行的合同效力更高一些。具体情况可以当面资询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-03-25 15:49
应该依据租赁合同为准
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4568004积分
回复时间: 2011-03-25 15:57
现在的租赁合同有效。因为两个协议内容有冲突的,以后一个为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-25 16:14
您好,现在的租赁合同有效。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-03-25 18:11
现在履行的租赁合同有效
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间: 2011-03-25 20:52
你好!
协商处理为好,协商不成的通过诉讼解决!
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