老公的妹妹强占房屋还想私自卖掉房子

房子本来是几十年前的房子，还没跟第二任老公结婚前他的父母就已经死了，他当时在香港工作不方便回来。第二任老公把盖房子的钱给了他妹妹（也就是这次房屋的纠纷者，她于70年代就已经跟随她的丈夫把农村户口迁出到居民户口了，但是村委大队在1992年分配宅基地的时候也分了给他30平方，按理来说她不是农村户口怎么能得到宅基地的分配呢？）老公委托他的妹妹盖房子好让他跟我结婚当婚房。盖好房子后随之嫁进去，之前我跟第一任丈夫结婚育有一女儿，已离婚。大女儿户口也随之迁入。结婚后不久生育了一女儿！！！老公也把盖房子的单据交给了我保管，当时还没有房产证的。我就把单据都锁好。结婚后老公去世了，后来娘家的亲戚要耕种不够人手要我过去帮忙，因为来回不方便，所以搬离了房子到外面居住。时间过了十几年，期间不知道什么时候老公的妹妹私自把单据偷走，把我的结婚证也销毁了。然后她到我们的村委大队那里办理了房卡（了解过房卡不能当作房契，也不是真正的房屋持有人）她现在想私自把房卡更改为房契。一方私自变卖土地。把村委大队补偿给我老公的30平方占有（省港澳同胞补偿土地）村委大队分了60平方的宅基地给我也划进到房屋里。房屋总共面积为219平方。但是她这么多年来也不给我住进去。退一万步来说再怎么样我也有60平方的土地在房屋里面啊，她凭什么自己一个人就想把房契上她的名字，双方不同意的情况下她怎能变卖土地呢？我现在因为各种问题急需要住这房子。所以我现在该怎么办呢？