房屋租赁合同纠纷

2006年6月我与公家出租方签订三年的租赁合同（经营及生活用房），期间出租方以存在安全隐患为由多次影响我生产生活：对方未保证我用电需要，致使隔壁多次擅闯我屋剪断我生产生活用电，捣掉电表，扬言电表是他的，有权不给我使用；强制性在我屋内拦墙筑墙，欲置我全家于死地；先责令我搬离生活用具，后又强迫我不许经营生产，搬离一切生产用料及工具。多次交房租对方拒收，态度强硬。在对方严重违约情况下，双方协议后我同意只做生活用房，重新签订合同。可对方要我签订不合理不符事实的新合同，我不同意。后对方又提出按老合同签（将房屋用处改为生活用房），却仍旧加入不合理要求。至今双方就搁浅着，未签订新合同。后对方又以我拖欠房租且合同将到期为借口，欲赶我出屋。因房屋将拆迁，公房有赔偿，多人想租此房屋。几天前对面的店主扬言出租方已将我租的房屋签给他了，要我十五号前搬离，否则后果自负。我想继续租，但旧合同已到期，合同上说明我有优先租赁权和续租权，有用吗？我该怎么办？！！！