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房东提供不出房产证如何维权

上海－闵行区 06-11 15:18 悬赏 0 发布者:租房维权给我留言回答:(4)

律师：您好！想向您咨询一个问题。我租房时，房东说这个房子是自己的。但是总是推脱提供不出房产证。中介也说他是二手房东租来的房子，但是他说自己已经付了定金。当他把三室2厅的房子已经分别租给我们三户的时候，还随便拿钥匙进出。还有不经过对方允许，在租客不在的情况下，进入租客房间。在我们一再追问房产证后，昨天他拿来一张上面只有代号的房产证复印件，连名字和房屋地址都都没有。我说怎么不都提供出来，他说让我自己上网查。他自己都说名字不是他的，就算我查了也不能说明问题。他蛮不讲理，我们该如何维权，谢谢！

问题补充：

损失确实谈不上，但是他无故进门我们接受不了，因我们三个房客都是女生，他都租出去了，还经常来，而且2次都是晚上快12点。我们因为这个事情和他争执过，他现在说以后进来要和我们打招呼，但是说每周末都会挑一天来看看房子。没见过房东租出去房子了，还经常过来看什么。我到6.30住满三个月，合同写提前一个月打招呼，提前十天付房租。我昨天提出不住了，他说下个月9号才能走，但是让我在6.20的时候继续付三个月的房租，退房时再退我，这个合理么？当时讲的是付三压二，我已经有2个月押金即2400元在他那里了。多谢，盼复！

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2009-06-11 15:30

你没有什么损失呀.

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-06-11 16:17

去房产交易中心查下房子是谁的，问下产权人是不是准许该2房东转租的，如果不允许，你与2房东之间的租赁合同是无效的，可要求退还房租，还可以主张二房东的缔约过失责任。
按照合同约定你是应该在5.30以前提出不再续租，如果你没提前一个月通知就是违约，你可以不照他说的提前走，但是应承担相应的违约责任，按合同约定操作，比如是否规定了违约金。否则你可以看下能否按照上面说的主张合同无效。另外建议协商解决此问题。