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租赁房屋关于硬件设施损坏的修理问题

北京 06-22 08:32 悬赏 10 发布者:Ye11oV…… 给我留言回答:(7)

我在租赁房屋期间因为马桶堵塞，网上找了个公司疏通花了300元费用。请问这个费用应该由谁来负担？
有两个前提：
1、租赁合同中明确写明由房东承担物业费，而我租房之后才知道房东已经5年多未缴纳物业费，欠款6000多元。马桶堵塞时我曾联系物业公司，但物业以不缴纳物业费为由拒绝帮我疏通，这才让我不得不从网上找公司完成此事。
2、放我在我租来时马桶就时常堵塞，直到上次疏通时已经凑合用了9个月，那次自己实在无法疏通。但房东一直否认马桶堵塞问题，甚至说是我们自己往马桶里扔了东西。这件事我们双方都无证据证明，不知道有无帮助。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-06-22 17:39

具体的看你们之间协议约定的

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2015-06-22 08:41

你好，租赁合同中明确写明由房东承担物业费而房东不缴纳导致你无法正常享受物业服务的，可以向法院起诉要求对方赔偿损失

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-06-22 09:15

根据合同约定处理，协商不成诉讼解决

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2015-06-22 09:44

你好，应由房东来承担。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-06-22 10:25

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-06-22 10:32

协商解决为好

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-06-22 15:45

您好，合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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