关于购房合同

2013年购买了一套位于吴江汾湖的房子，合同规定2014年10月底交房。当时买房子的时候由于合同没有仔细看，现在出现很多问题：
1、开发商说土地使用权是70年，实际合同上写的是2006年-2066年，是60年；存在欺骗行为。
2、开发商一直在延期，也不给具体交房时间，一直在拖；每次问交房时间，他们就忽悠是可以拿钥匙先装修，但是法律意义上的交房是通过政府部门验收才算合格；
3、合同规定是延期三个月，违约金是每天购房款的万分之0.3，三个月之后是万分之0.5，然后没有规定超过多少期限可以退房这个条款，所以开发商选择是肆无忌惮在延期。
4、如果合同上没有规定退房条款，我们买家是否可以在交房日期开始寄送催告函，我的理解是催告函的法律效力是不局限合同的。
如果现在我要求退房，去法院，胜算大吗？还请律师大人帮忙分析分析/