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店租拖欠3个月，房东租客都说找不到合同
广东－河源 03-27 09:12 悬赏 15 发布者:Ktu4274 回答:(2) 一租客于2010年1月、2月、7月份拖欠3个月店租大概65000元，签合同时有押金陆万元，但房东租赁合同找不到，也没有复印件，相关细节只凭记忆，合同签约时间为6年，今年是第三个年头。于2010年年底跟租客对账，但租客拒付店租，我该如何讨回店租？我是否可以终止租赁？店租拖欠时间有没有相关规定到期无效之类的？叫租客把相关的汇款依据（交租）及合同找出来都说没有。现在对账我是凭银行对账单来对的！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-27 10:11
如果有拖欠行为且拖欠3个月以上，租用方已构成违约。你可以解除收回店铺。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-27 10:45
可发函催告其在合理期限内缴纳租金，否则解除合同。即使没书面合同，只要存在租赁的事实也可以的。
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