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房屋买卖居间合同及补充协议纠纷咨询
北京 03-27 22:23 悬赏 20 发布者:陈苏先生 给我留言 回答:(5) 我是卖方，通过中介与买方签了房屋买卖居间合同及补充协议，房屋总价510万，合同自三方签字盖章之日起生效。合同约定签订合同时，买方应付定金10万元，但因合同签订后已晚，买方提出第二天上午10点半支付，并给我打了10元定金欠条（定金欠条约定第二天前支付清），但第二天买方提出下午2点付，而后又改到当晚7点付，现已过了1个月了仍未付。补充协议约定因买方未按合同约定履约，已付卖方的定金不予返还，同时另行支付约定总房款的20%作为违约金给卖方。请问任律师：我现在只要求买方支付10万元定金作为买方单方违约给我的赔偿金，法院能予以支持吗？我还可以起诉买方哪些法律责任？谢谢您，请任律师给予解答。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-03-27 22:27
1、定金以实际收取为准，未收取定金，定金合同不成立；
2、无定金，可按合同约定要求对方支付违约金，如违约金低于违约给您所造成的实际损失的，可按实际损失要求赔偿。
2、无定金，可按合同约定要求对方支付违约金，如违约金低于违约给您所造成的实际损失的，可按实际损失要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-27 23:45
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 10:22
主要是对方不买了吧，建议找律师审查合同。可以追究违约责任。同时还要看定金的性质。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-28 16:36
可以追究对方的违约责任。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-29 11:46
你好：
定金合同未成立，可以主张按照合同约定承担违约责任，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答
定金合同未成立，可以主张按照合同约定承担违约责任，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答
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