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交了首付款 开发商拒绝修改合同内容
北京-朝阳区 06-24 19:40 悬赏 0 发布者:wang15…… 给我留言 回答:(7) 委托母亲去看好的房子交首付款,特意交代不要交定金直接缴纳首付款,可是最后母亲还是被销售人员以必要程序签了一份认购书,这个我不知情可以视为母亲没有我的授权下签字的吗?有效吗?
拿了合同后,母亲把合同带回家并快递给我,我收到后仔细阅读发现太多都不合理,并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容,但是联系多次无果,得到得答复就是强硬得不可以修改,理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了,在没有与我商议合同就出具合同,还要强迫我签字,否则就在6月30日要求我退房,并没收我2万元押金… 我说我不退房,只是要求修改一些合同内容继续签署,但是对方一直坚持不可以修改任何内容,现在就这样僵持着,我该怎么办?
其中认购书第五条,付款方式约定里写到“买受方须于签订本《认购书》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续,交付购房款xxxx元,贷款xxxx元,含定金2万元整,并签署《房屋买卖合同》。
第六条特别约定:1、买受方须依上述付款方式如期缴付上述房款。2、买受方在上述期限内未如时缴付上述购房款,则视作为自动放弃其认购其认购物业的权利,已付的定金出卖方不予退还,并有权将该物业另行出售,买受方不得要求任何形式的赔偿。
现在的问题就是我要求修改合同,并且我已经快递回给开发商,也附带了书面形式的修改意见书,但对方坚持不修改!还令我6月30日前要么签合同,要么去退房,感觉自己非常被动。
我想问,不协商修改合同我坚持不签字,但是我也表明了不退房,对方会主动退房并扣除我押金吗?如果这样我该怎么办?我请位律师与他们交涉可以修改合同吗?还是一定得打官司了?麻烦有耐心的律师帮忙解答一下可以吗?
有这方面经验的律师可以和我联系,帮助我修改合同并尽快签署。
拿了合同后,母亲把合同带回家并快递给我,我收到后仔细阅读发现太多都不合理,并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容,但是联系多次无果,得到得答复就是强硬得不可以修改,理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了,在没有与我商议合同就出具合同,还要强迫我签字,否则就在6月30日要求我退房,并没收我2万元押金… 我说我不退房,只是要求修改一些合同内容继续签署,但是对方一直坚持不可以修改任何内容,现在就这样僵持着,我该怎么办?
其中认购书第五条,付款方式约定里写到“买受方须于签订本《认购书》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续,交付购房款xxxx元,贷款xxxx元,含定金2万元整,并签署《房屋买卖合同》。
第六条特别约定:1、买受方须依上述付款方式如期缴付上述房款。2、买受方在上述期限内未如时缴付上述购房款,则视作为自动放弃其认购其认购物业的权利,已付的定金出卖方不予退还,并有权将该物业另行出售,买受方不得要求任何形式的赔偿。
现在的问题就是我要求修改合同,并且我已经快递回给开发商,也附带了书面形式的修改意见书,但对方坚持不修改!还令我6月30日前要么签合同,要么去退房,感觉自己非常被动。
我想问,不协商修改合同我坚持不签字,但是我也表明了不退房,对方会主动退房并扣除我押金吗?如果这样我该怎么办?我请位律师与他们交涉可以修改合同吗?还是一定得打官司了?麻烦有耐心的律师帮忙解答一下可以吗?
有这方面经验的律师可以和我联系,帮助我修改合同并尽快签署。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-24 19:43
修改合同是需要双方协商一致的,建议委托律师与开发商交涉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-24 20:05
建议委托律师,分析合同内容,找到合同中的无效条款、以及无效情形,可以主张合同无效,解除合同,否则的话,按照合同,你是要承担违约责任的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-06-24 20:39
您好,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-06-24 20:43
你好,可以修改合同,委托律师
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-06-24 21:21
你好,修改合同内容需要双方协商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-24 23:16
建议将合同交律师当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-06-25 09:08
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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